공신일이

유아 영재를 키우는 방법

공신일이 — Wed, 6 May 2026 23:02:28 +0900

1 영아기부터 책을 읽어준다

유아 영재들은 책 읽기를 유독 좋아한다. 이 아이들의 부모는 평균적으로 생후 6개월 영아기부터 엄마 아빠의 목소리로 책을 읽어주었다. 이렇게 어릴 적부터 책을 접한 아이들은 말문이 트이기 시작하면 훨씬 다양한 어휘로 표현하고 더 많은 어휘를 이해한다. 어휘를 많이 아는 만큼 책 내용도 잘 이해할 수 있고 책 읽는 재미도 더 커지는 것이다.

한편에서는 ‘아이들은 때가 되면 말을 배우고 이해하기 마련인데 미리 단어 몇 개쯤 더 아는 게 뭐 그리 중요하냐’고 생각할 수도 있다. 그러나 최근 논문으로 정리한 종단 연구의 결과를 보면 유아기 지능의 30%가 언어 발달과 청각 기억 능력, 책 읽기 시간으로 설명된다. 쉽게 얘기하면 지능의 차이 중 3분의 1이 책 읽기와 관련이 있다고 볼 수 있다.

2 자기조절 능력을 키워준다

자기조절 능력이란 하고 싶은 일이 있어도 욕구를 억제할 수 있고, 반대로 하기 싫은 것도 필요할 때는 할 수 있는 능력을 말한다. 예를 들어 식당에서 뛰어다니고 싶어도 조용히 앉아 있어야 하고, 마트에서 아이스크림을 당장 먹고 싶어도 계산한 다음에 먹어야 한다. 또 있는 대로 어질러놓은 장난감은 하기 싫어도 스스로 정리해야 한다. 그런데 자기조절 능력은 행동뿐만 아니라 주의력과 집중력을 통제하는 것도 포함된다. 가령 주변이 시끄러워도 아랑곳하지 않고 책을 읽는 집중력이 좋은 아이가 있는가 하면, 옆에서 달그락거리는 소리만 나도 금세 집중력이 흐트러지는 산만한 아이도 있다. 이러한 집중력도 자기조절 능력에 포함된다.

최근 미국에서는 자기조절 능력이 향후 학업 성취도에 매우 중요한 역할을 한다는 연구 결과가 속속 발표되고 있다. 이들 연구에 따르면 자기조절 능력은 뇌의 앞부분인 전전두엽이 발달하면서 생기는데 만 3~8세 사이에 발달하기 시작한다. 따라서 일상생활 속에서 자연스럽게 아이의 자기조절 능력을 키워주는 놀이를 하는 게 좋다. 소꿉장난 같은 역할놀이를 통해 상대방의 역할을 대신 해보게 하거나 OX로 답을 맞히는 간단한 퀴즈를 통해 집중력을 길러주면 도움이 된다.

3 매일 밥 먹듯 꾸준히 복습한다

아이의 잠재된 가능성을 키워주려면 무엇이든 매일 꾸준히 반복해서 예습 및 복습을 하는 것이 중요하다. 인터뷰에 참여한 어떤 엄마는 유치원 버스를 기다리는 동안 매일 5분씩, 또 어떤 엄마는 꼬박꼬박 아침밥을 먹이듯 매일같이 한글 카드 5장을 공부하게 했다. 사소하고도 간단한 학습이지만 매일매일 쌓였을 때 얻을 수 있는 효과는 실로 엄청나다

반복 학습이 필요한 이유는 간단하다. 우리는 배운 것을 쉽게 잊어버리기 때문이다. 학습심리학 분야에서 유명한 ‘에빙하우스의 망각곡선’이라는 것이 있다. 이는 사람들이 학습한 내용을 시간이 지나면서 얼마나 기억하는지를 나타낸 곡선이다. 에빙하우스의 망각곡선에 따르면 처음에 완전히 외운 내용이라도 1시간이 지나면 60%를 잊어버리고, 일주일이 지나면 90%를 잊는다. 만약 월요일에 학습한 뒤 복습을 하지 않으면 그 다음 주 월요일에는 10%정도밖에 기억하지 못한다. 따라서 아이들이 복습 없이 다음 학습 진도를 나가게 되면 지금까지 배운 내용을 거의 기억하지 못하기 십상이다. 게다가 새로운 내용이 앞서 배운 내용과 연결될 경우에는 당연히 이해하기 힘들다. 이렇듯 복습이 따르지 않는 학습은 밑 빠진 독에 물 붓기와 같다.

4 전문 관심 분야를 만들어준다

아이들이 다양한 분야에 관심을 갖게 해주는 것과 동시에 또 하나 중요한 점은 전문 분야를 깊이 있게 경험하게 하는 것이다. 다방면에 두루 관심이 있으면서도 한 분야에 대해 전문성을 지닌 사람을 ‘T자형 인재’라고 말한다.

유아 영재들 중에는 우주나 공룡, 자동차, 역사 등에 심취한 아이가 많았다. 공룡 미니어처를 모으고 공룡 책을 읽고 공룡 놀이만 하는 아이가 있는가 하면, 바퀴 달린 차가 나오는 책은 모두 사달라고 하고 장난감 자동차를 종류별로 모으는 아이도 있었다.

한 분야를 깊이 파고 들어가다 보면 지식을 연결하고 정리하는 법을 배우게 된다. 즉, 전문가가 되는 것이다. 지식이 많아지면 기억을 잘하게 될 뿐 아니라 분류, 추론 같은 고차적인 사고력도 함께 발달한다. 자동차를 좋아하고 다양한 자동차의 이름을 외우는 아이는 점차 자동차들을 서로 비교하고 종류에 따라, 기능에 따라 분류할 수 있게 된다.

5 알아듣든 못 알아듣든 말을 많이 들려준다

영재들의 공통적인 특징은 말문이 빨리 틔었다는 점이다. 말문이 늦게 트이는 아이가 더 똑똑하다는 말도 있지만, 유아 영재들은 대부분 일찍부터 말을 하기 시작했다. 그런데 말을 빨리 배우려면 먼저 많이 들어야 한다. 특히 아기들이 처음 모국어를 배울 때는 오디오나 비디오가 아니라 사람의 말소리를 많이 들어야 한다. 태어나서 엄마와 아빠의 말소리를 많이 들어야 우리말에 어떤 소리가 있는지 더 빨리 깨치게 마련인 것.

놀라운 점은 엄마의 태도와 말수가 아이의 발달에 영향을 미친다는 사실이다. 생후 24개월 무렵에 엄마가 같이 놀면서 말을 많이 해준 아이가 말을 더 잘했고 2년 뒤 지능지수도 더 높았다. 말의 양뿐만 아니라 말하는 방법도 중요하다. 엄마가 질문을 많이 할수록 아이의 언어 발달이 빨라지고 기억력도 좋아졌지만, 지시를 많이 하는 것은 도움이 되지 않았다. 엄마가 아이에게 부정적인 표현, 억제나 금지를 나타내는 말을 많이 할수록 아이의 지능은 낮아지는 결과를 보였다.

6 노력하는 마인드셋을 가르친다

스탠퍼드 대학의 캐럴 드웩 교수는 아이들의 마인드셋이 문제라고 지적한다. 똑똑한 아이일수록 지능은 타고나는 것, 변하지 않는 능력이라고 생각한다. 이런 아이들에게는 노력한다는 자체가 지능이 낮다는 걸 의미하므로 노력하는 것이 창피할 수밖에 없다. 그런데 드웩 교수와 연구진이 학생들의 이러한 마인드셋을 바꾸는 실험을 진행했다.

성적이 좋지 않은 중학교 1학년 학생들을 두 집단으로 나누어 A 집단에는 기억에 관해 가르치고, B 집단에는 지능이 어떻게 변화할 수 있는지를 가르쳤다. 마치 운동을 하면 초콜릿 복근이 발달하는 것처럼, 지능도 자꾸 연습해서 쓸수록 발달한다고 가르친 것

이다. 뿐만 아니라 반복 연습을 하면 뇌에서 어떤 변화가 일어나는지도 알려주었다. 실험 결과 노력하는 마인드셋 교육을 받은 B 집단 아이들의 학습 동기에 변화가 일어났다. 지금까지 자기는 열등생이라고 생각하던 아이들이 노력하기 시작했고 마침내 학업 성적도 올라간 것이다.

7 아이에게 환경을 제대로 만들어준다

종단 연구 초기에 엄마들에게 TV를 켜놓는 시간을 조사한 뒤 아이의 언어 발달과의 상관관계를 살펴보았다. 흥미롭게도 TV 시청 시간이 길수록 아이들의 어휘수가 적고, 그만큼 언어 발달이 느렸다.

인터뷰에 참여한 유아 영재들도 대부분 아파트에 살고 있어서 주거 공간의 구조가 비슷했다. 그런데 다른 집들과는 분위기가 사뭇 달랐다. 처음 집에 들어섰을 때의 느낌이 마치 어린이도서관이나 유치원에 온 듯했다. ‘거실의 주인공’인 TV도 보이지 않았다. 그 대신 거실 벽면이 책이 빼곡히 꽂힌 책장들로 채워져 있었다. 책이 꽂혀 있지 않은 벽면에는 아이들의 작품과 학습용 스티커가 붙여 있었다. 집 안 전체가 아이들의 교육을 위한, 교육에 의한 공간으로 꾸며져 있다는 게 다른 점이었다.

가정에서 TV는 안방에 두거나 거실에 있더라도 부모가 아이들의 TV 시청을 통제해야 한다. 또 아이가 책을 읽거나 공부를 하고 있을 때는 부모도 TV 시청을 자제하는 것이 좋다.

8 육아도 공부한다

아이를 키우는 엄마들로서는 궁금한 게 많게 마련이다. 그런데 유아 영재의 엄마들은 궁금증이 더욱 강했으며 이에 대한 대처법이 달랐다. 육아 중에 일어나는 아주 사소한 일이라도 그냥 지나치거나 주변에 물어보는 수준에서 그치지 않았다. 책이나 인터넷을 통해 정보를 구하는 것은 물론, 비슷한 또래의 아이를 둔 엄마들과 인터넷 카페를 만들어 아이의 성장 발달에 대한 이야기를 나누고 전문가를 찾아 상담을 받았다. 한마디로 육아를 공부하고 있었다.

인터넷 카페를 적극 이용하는 엄마들도 여럿 있었다. 카페에서 만난 엄마들과 아이들 교구를 공동구매 하기도 하고, 책을 사거나 교육 프로그램을 시작하기 전에는 반드시 다른 엄마들의 평가를 참고했다. 또 뜻이 맞는 엄마들끼리 카페를 만들어 교육 방법을 서로 공유하고 함께 공부도 했다. 엄마들 중에는 심리학을 공부한 사람, 그림책을 펴낸 작가 등 다양한 분야의 전문가도 있기 때문에 보다 전문적인 모임으로 성장하기도 한다. 그림책에 대한 일본 작가의 글을 번역해 함께 읽을 정도로 적극적인 모임도 있었다.

아이의 가능성을 키워주는 엄마, 아빠의 할일 10가지

9 육아 지원군을 만든다

외국 속담 중에 ‘아이를 키우는 데는 온 마을이 필요하다’는 말이 있다. 아이가 잘 자라는 데는 엄마의 역할도 중요하지만 아빠는 물론 할머니, 할아버지, 선생님, 친구 등 주변 사람들의 도움 또한 절대적으로 필요하다는 의미다.

특히 아빠의 도움은 필수적이다. 엄마가 아무리 유능해도 아빠만의 역할이 있기 때문이다. 아이에게는 엄마 아빠가 모두 필요하고, 엄마 아빠가 조화롭게 자신의 몫을 다하기 위해서는 부부가 한편이 되어야 한다. 엄마는 TV를 보지 못하게 하는데 아빠는 TV를 봐도 괜찮다고 하면 아이는 엄마 말도, 아빠 말도 듣지 않게 된다. 부부 관계가 좋아야 아이도 잘 기를 수 있다.

10 아이와 함께하는 시간을 즐긴다

유아 영재의 엄마들 중에는 동생이 태어난 뒤 맏이에게 소홀해지는 것을 안타까워하는 경우가 많았다. 동생이 생겨서 혹은 엄마가 일 때문에 바빠서 아이와 소원해졌을 때 아이와의 관계를 회복할 수 있는 방법이 있다. 바로 아이와의 1:1 데이트 시간을 갖는 것이다.

남편과 주변 사람들의 도움을 받아 일주일에 단 1시간만이라도 아이와 둘만의 데이트 시간을 가져보자. 데이트 장소는 되도록이면 집안일이나 다른 걱정에서 벗어나 아이에게 집중할 수 있는 집 밖의 장소가 좋다. 그리고 이때는 동생이나 다른 사람은 동반하지 않는 것이 좋다. 이 시간만큼은 온전히 아이에게 집중하고 함께 둘만의 시간을 즐길 수 있다면 단 1시간만으로도 충분하다.

평생을 좌우하는 인생의 대화법

공신일이 — Wed, 6 May 2026 22:58:23 +0900

1 생각하기
바른 생각에서 바른 말이 나온다
< 일본 경영의 신 마쓰시타 고노스케 >

성공한 세가지 이유

첫째,집이 몹시 가난해 어릴적 부터 구두닦이, 신문팔이. 같은 고생을 통해 세상을 살아가는 데 필요한 많은 경험을 쌓을 수 있었고,

둘째, 태어났을 때부터 몸이 몹시 약해 항상 운동에 힘써왔기 때문에 건강을 유지할 수 있었으며,

셋째,나는 초등학교도 못 다녔기 때문에 모든 사람을 나의 스승으로 여기고 누구에게나 물으며 배우는 일을 게을리 하지 않았다

이 세가지를 하늘이 나에게 준 시련이라고 생각하고 항상 감사하며 살았다.

* 마쓰시타 고노스케의 ‘불화을 이기는 12가지 지혜’

1. 각오부터 단단히 하라.

2. 결코 비난하지 말라.

3. 발상을 바꾸면 도약의 기회이다.

4. 위기를 극복할 방책은 무한이다.

5. 호황도 좋지만 불황은 더욱 좋다.

6. 불황일수록 인재를 키워라.

7. 쉬어가며 용기를 기르자.

8. 불황은 자연현상이 아니다.

9. 책임은 나한테 있다.

10. 중지를 모아 경영하라.

11. 자신을 알아라.

12. 치(治)를 알고 난(亂)을 잊지마라.

바람이 가장 강하게 불 때야 말로 연을 날리기 좋은 때다.

SR 학습법

공신일이 — Mon, 27 Apr 2026 22:22:31 +0900

SR 학습법의 원리

연반추(soft review)원리

연반추란 부드럽게 반추하는 것을 말한다.

학습자료를 스트레스 없이 편안하게 복습하는 것으로 반복학습의 효율을 높이는 학습 원리이다.

SR 시스템 학습법 실천

1단계 -> 핵심어 밑줄 치기

2단계 -> 형광펜으로 핵심어 표시하기

3단계 -> 묶음으로 읽기

1단계 (3회 독파)

- 연필로 모르는 단어나 중요한 단어(핵심어) 밑줄 긋기를 하며 책을 편안하게 읽어나간다.

- 책 내용이 이해되지 않아도 그냥 가벼운 마음을 물 흐르듯 읽어라 (읽다가 이해되지 않는다고 뒤돌아가지 말것)

- 위의 방법으로 세번 읽는다 (가장 중요한 주의사항 : 이해하려 하지마라)

2단계 (2회 독파)

- 형광펜으로 핵심어 중의 핵심어(진핵어)를 표시해가며 읽는다. (바다에는 물고기가 산다. -> 핵심어는 바다와 물고기)

- 이 단계에선 웬만한 교양서적은 그냥 이해가 되고 머릿속에서 정리가 된다.

- 이렇게 형광펜으로 핵심어를 표시하는 학습으로 책을 2차례 독파한다.

3단계 (5회 독파)

- 연필로 밑줄 그은 글과 형강펜으로 표시한 핵심어를 중심으로 5차례 초고속으로 속독 속해한다.

- 이렇게 책 한 권을 10회 독파하는 속도는 기존 공부법 3회 속도보다 더 빠르다.

※ 재래식 공부법으로는 3차례 독파조차 의지력이 강한 소수만이 수행 할 수 있지만

이 학습법으론 누구나 10차례 독파를 즐겁게 진행할 수 있다.

노트 필기 방법

공신일이 — Mon, 27 Apr 2026 22:19:37 +0900

그것은암기할내용과이해할내용을가려낼줄아는가모르는가의차이이다. 간혹열심히공부하는데성적이오르지않는다는학생들을만나곤한다. 이학생들은이렇게하소연한다.

“샘 , 시험 전날까지 교과서 가득 줄 치고 공부했는데 성적이 안 나와요 .”

그러니까 성적이 안 나오는 것이다. 교과서 가득 줄치고 외워서 상위권을 유지할 수 있는 것은 초등학교 , 크게 인심 써서 중학교 1~2 학년 때까지이다 . 암기량이 2, 3 배로 많아지는 중학교 3 학년, 고등학교에서 이런 식으로 공부해서는 어림도 없다. 핵심어와 비핵심어를 구분하여 꼭 외워야 할 내용만 외워야 기억이 정확해 시험 볼 때 헷갈리지 않는다.

자, 공부를 잘하고 싶은가?

그렇다면 노트필기를 하라. 노트필기야말로 공부를 잘하는 비결인 핵심어와 비핵심어를 가려내는 최고의 방법이기 때문이다. 교과서의 그 많은 내용을 , 수업 시간에 선생님이 말씀하신 내용을 모조리 노트에 적을 수는 없지 않는가 . 그러니 자기 나름대로 중요한 내용을 먼저 적고 나머지는 추려서 정리할 수밖에 없다. 이것이 안 되면 노트필기를 하려야 할 수가 없다.

노트필기를 하라고 하면 대부분의 학생들은 시간이 너무 많이 걸린다고 말한다. 하지만 분명한 것은, 노트필기를 처음 할 때는 시간이 많이 걸리지만 , 한번 익숙해지면 자신이 목표한 곳에 가장 빨리 도달할 수 있는 최고의 방법이라는 것이다 .

사람마다 지문이 다르고 뇌 구조가 다르듯 , 자신이 가장 잘 이해하고 기억할 수 있는 방법은 자신만이 안다. 그래서 아무리 잘 정리된 참고서나 문제집도 , 전교 1 등짜리 노트도 소용이 없는 것이다 . 자신의 뇌 구조에 가장 잘 맞게 설계된 자신만의 노트필기가 공부에서 최고의 비밀병기인 셈이다.

*노트필기 준비물*

검은색 펜: 일반적인 내용을 기록할 때 사용한다.

파란색 펜 : 주로 암기할 내용을 적을 때 사용한다 .

빨간색 펜 : 핵심어와 오답 내용을 적을 때 사용한다 .

형광펜 : 복습할 때 핵심 내용과 암기할 내용을 다시 한 번 체크해서

머리에 각인시킬 목적으로 사용한다 .

포스트잇 : 추가적인 내용을 적을 때 사용한다.

수정액과 수정 테이프 : 틀린 내용을 수정할 때 사용한다 .

메모장 : 용어 정리와 단어 정리를 할 때 사용한다 .

바인더 : 삼공노트 낱장을 과목별로 묶을 때 사용한다 .

참고도서 : < 내 공부의 비밀병기, 공부생 노트필기 >

*필기도구를 챙길 때 유의할 점*

1. 노트는 가급적 볼펜으로 작성하라 .

다양한 색깔을 사용해서 기록해야 하는 만큼 필기 내용을 정리하는 데 가독성이 좋은 필기 도구를 사용해야 한다. 그리고 설령 잘못 기록했더라도 수정하는 것을 두려워하지 마라. 수학의 경우 계산을 하다 틀리면 지워야 하니까 샤프펜이나 연필을 사요해야 한다고 생각하는 학생들이 있는데, 검정 볼펜을 사용하는 게 좋다. 연필 종류는 색이 옅어 눈에 잘 안 들어와 가독성이 떨어지기 때문이다.

2. 볼펜 색깔은 최대 다섯 가지만 준비하라 .

갖가지 색으로 노트를 화려하게 꾸미는 것은 오히려 산만해 보여 집중력을 떨어뜨린다 . 노트를 예쁘게 꾸며서 보관하기 위한 것이 아닌 , 기록하고 암기하기 위한 것이라는 목적에 충실한 필기법이 중요하다. 삼색 펜으로 깔끔하게 정리하고, 피료할 경우 두 가지 색 정도를 여유분으로 준비하자.

3. 색이 선명한 펜 세 자루를 준비하라 .

파스텔톤 펜이나 펄이 들어간 펜 등을 골라 쓰는 경우가 있는데, 그런 색은 눈의 피로감을 가중시킨다. 깔끔하고 선명한 삼색펜, 즉 검정색 , 빨간색, 파란색을 준비하되 통이 굵은 펜 말고 각각 한 자루씩 다로 준비한다. 통이 굵은 펜은 쥐는 감지 좋지 않으므로 손이 아파 오래 필기할 수 없다.

4. 포스트잇은 사이즈별 , 색깔별로 준비하라.

포스트잇은 크기가 다른 것으로 서너 가지, 다양한 색으로 정래 용도를 구분해서 사용한다. 예를 들어 , 핑크색은 시험에 꼭 나올 것 , 형광색은 문제집에서 봤던 새로운 내용을 추가할 때 등으로 말이다. 그리고 과목별 학습량을 구분하거나 노트를 분류할 때는 투명 포스트잇이 유용하다.

5. 집에서 쓸 것과 학교에서 쓸 것을 따로 챙겨라

집에서 공부할 때 쓴느 것과 학교에서 쓰는 것을 따로 챙겨두자. 학교에서 쓰던 걸 집에서도 쓰다가 종종 잊고 안 챙기고 등교하는 경우, 혹은 그 반대의 경우가 자주 일어나기 때문이다. 집에서는 준비물을 서랍게 장 정리해두고 사용하고, 학교에서는 준비물을 필통에 잘 넣어두고 사용한다 .

부자들의 돈의 법칙 8가지

공신일이 — Mon, 27 Apr 2026 22:15:35 +0900

돈의법칙 01

돈도 좋지만 삶의 균형을 잡아라.

건강과 가족을 소홀히 하는 사람이라면 성공적인 기업가가 될 수 없습니다.

그저 단기적인 성공에 그칠 뿐입니다.

롱 런을 하기 위해서는 자신에게 투자를 아끼지 말아야 합니다.

큰 돈을 가진 사업가들은 대부분 가정적이며

삶의 균형에 대해 잘알고 있습니다.

부자들은 삶의 균형을 잃는 순간 자신의 막대한 부도 잃을 것이라는 것을 잘 알고 있습니다.

돈의법칙 02

사람을 행복하게 하라. 돈은 따라온다.

비즈니스에는 수 많은 전략이 있습니다.

경영 방법은 물론이고 마케팅까지 우리는 이미 많은 이론 속에 살고 있습니다.

부자들은 고객의 니즈라는 명제를 벗어나지 않았습니다.

우리의 고객을 행복하게 할 서비스나 제품에 답이 있습니다.

정말 큰 부를 가진 부자들은 돈을 따라 움직이지 않습니다.

내가 좋아하는 일, 우리의 고객이 행복해 하는 일을 하다보면

돈은 자신에게 돌아오게 되어있습니다.

돈의법칙 03

완벽 하지 않아도 좋다.

자신의 일이 항상 완벽하다고 생각하지 마십시오.

이 세상에 완벽한 사람은 없습니다.

완벽만을 추구 하지말고, 성공을 추구하십시오.

나의 일이 모두 완벽하게 진행될 것이라고 확신하는 순간 더 이상 앞으로 나아갈 수 없습니다.

페이스북의 마크 주커버그는 말했습니다.

"이 세상에서 가장 위험한 일은 위험을 감수하지 않으려 하는 것이다.

지금과 같이 엄청난 속도로 변화하는 시대에 가장 위험한 일은

변화를 두려워 하는 것"이라고 말이죠.

주커버그가 말하는 돈의법칙은 리스크를 즐기는 것이라고 합니다.

세상에 위험을 감수하지 않은 부자는 없습니다.

돈의법칙 04

억만장자에게 불가능은 없다.

나를 가로막는 장애물은 바로 나 자신입니다.

자신 스스로 불가능하다는 기준을 새우는 순간 그 일은 정말 불가능이 될 수 밖에 없습니다.

스타벅스의 창업자 하워드 슐츠는 말했습니다.

"위대한 기업을 세우고자 한다면, 위대한 꿈을 가질 용기가 있어야 한다.

작은 꿈을 꾼다면, 어떤 작은 것을 이루는데는 성공할 것이다.

많은 사람들이 그것에 만족한다.

하지만. 광범위한 영향력과 영구적인 가치를 얻고 싶다면, 담대해져라"

사실 억만장자라는 단어 자체가 평범한 사람은 현실성이 없는 숫자로 보일것입니다.

시작 전부터 나 자신이 불가능 하다고 생각한다면 당연 불가능할 것입니다.

부자들이 말하는 돈의법칙은 일반 사람들과는 상식이 크게 다릅니다.

돈의법칙05

즐기고 또 즐겨라.

열심히 하는 사람을 이기는 것은 결국 즐기는 사람입니다.

즐기는 사람을 이기는 사람을 보지 못했다고 사업가들은 입을 모읍니다.

사업을 한다면, 일을 즐기며 행복하게 해야 합니다.

그렇지 못하다면 당신은 일을 잘못하고 있는것입니다.

이렇게 생각하는 것은 어떨까요?

일을 게임이라 생각하고 한판의 승부를 벌이고 있다!

라고 생각하며 즐긴다면 결국 최후의 승자가 될 것입니다.

위렌 버핏은 말했습니다.

"좋아하는 일을 택하라. 그러면 성공은 자연히 따라온다."

위렌 버핏은 자신이 좋아하는 일을 평생동안 쉬지않고 했기 때문에

엄청난 재산을 모을 수 있었습니다.

돈의법칙 06

장사꾼이 아닌 사업가가 되라.

록펠러는 정말로 성공하고 싶다면 다른 이들이 시도하지 않은 새로운 길에 도전하라고 했습니다.

진정한 사업가라면 새로운 일을 도전하고 그것을 현실로 만들어 냅니다.

당연 새로운 사업이나, 분야에 도전하는 것은 불안할 수 밖에 없습니다.

하지만, 도전없는 성공은 없습니다.

당신이 ceo라면 정시 출근 정시 퇴근한다면 그 직원에게 막대한 영봉을 주겠습니까?

아무리 전문직종에 있는 사람이라도 잘해야 억대 연봉입니다.

억만장자들은 누군가에게 월급을 받는 사람은 거의 없습니다.

돈의법칙 07

돈에는 지름길이 없다.

폴 게티는 말했습니다. "일찍 일어나라, 그리고 열심히 일해라"

많은 사업가들이 빨리 성공하고 싶어합니다.

하지만 현실은 그렇지 않습니다.

성공에는 인내가 필요합니다. 시간과 노력

지름길을 찾아 간다면 오히려 길을 잃을것입니다.

사실 억만장자는 아무나 될 수 없습니다.

그렇기에 많은 사람들은 지름길이 있을것이라고 믿습니다.

그렇지만 말했듯이 지름길은 없습니다.

그렇기에 억만장자는 극히 제한된 이들만 되는 것 아닐까요?

돈의법칙 08

실패가 크면 성공도 크다.

성공은 항상 좋은것입니다. 그렇지만 성공에서 배우는 것처럼

실패에서도 큰 배움을 얻어야 합니다.

이는 마이크로소프트의 빌 게이츠가 항상 강조하는 조언입니다.

실패를 두려워 하지 마십시오.

아테나가 가족에게 남긴 글

공신일이 — Tue, 21 Apr 2026 23:00:55 +0900

행복은 우리에게 달려있어요. 결말이 행복해야 행복인 것이 아니랍니다.

평범함과 비범함의 차이는 작은데에 있습니다.

행복은 목적지가 아니라 방향성입니다. 존재하는데 감사해야 해요. 행복하고 자유로워 지기를 바래요.

하루하루가 모두 특별하니 최선을 다해 살아요. 내일 당장 불치병에 걸려버릴 수도 있으니 하루하루 최선을 다해 살길 바래요. 인생은 당신이 포기할 때 불행해지는 거에요.

사랑은 귀하고 삶은 강하답니다. 영원한 것은 없고 사람은 변해요. 인생이라는 게임에서 우리가 얻을 수 있는 보상은 사랑밖에 없어요.

만약 누군가 당신을 사랑한다면 절대 당신이 넘어지게 놔두지 않을 거에요. 어떠한 상황에서도요. 인생은 오르막길과 내리막길의 연속이라는 걸 기억해요. 내리막길 없이는 오르막길도 아무 의미가 없어요.

전 제 마음을 활짝 열 사랑을 기다리고 있어요.

사랑은 내 평생을 함께 보고 싶은 사람을 찾는게 아니라 평생을 보지 못하면 견딜 수 없는 사람을 찾는 거에요.

울지 말아요. 왜냐면 나는 언제나 당신이 나와 함께 있을 거라는 걸 알고 있기 때문이에요.

솔개 이야기

공신일이 — Tue, 21 Apr 2026 22:00:13 +0900

솔개는 보통 70~80년을 산다고 합니다.

솔개가 80년을 살기위해서는 거처야하는 힘겨운 과정이 있습니다.

그런데 이러한 힘겨운 과정을 포기하면 40살 정도 부터 서서히 죽어간다고 합니다.

힘겨운 과정.

40세가 되면 바위산에 올라가

먼저 자신의 부리를 바위를 쪼기 시작합니다.

낡고 구부러진 부리가 닳아 없어질 때까지 쪼아버립니다.

그러면 닳아진 부리에 다시 튼튼한 새 부리가 자랍니다.

그리고 새로 나온 부리로 자신의 발톱을 하나씩 뽑기 시작합니다.

그렇게 낡은 발톱을 뽑아 버려야 새로운 발톱이 나오기 때문입니다.

마지막으로 새깃털이 나도록 무거워진 깃텃을 하나 하나 뽑아 버립니다.

그렇게 생사를 건 130여 일이 지나면 솔개는 새로운 40년의 삶을 살수 있게 됩니다.

후배들에게 들려주는 이야기

초년에 배웠던 지식은 한 10~15년 잘 써먹습니다. 그것도 아주 인정 받으면서

여기서 그걸 버리지 못하고 변화하지 못해 고집하게 되면 결국 서서히 죽어갑니다.

40세의 솔개처럼.

하지만 앞으로의 10년 15년을 위해서는 자신의 것을 버리고 새로운 변화를 받아들이는 고통을 겪어야 한다고 말해줍니다.

버려야 한다고..

풍수지리 길한 전원주택

공신일이 — Mon, 20 Apr 2026 22:30:11 +0900

남향집을 가장 좋은 집터로 생각하고, 북쪽으로 머리를 두고 자면 안 된다,

집 안에 복숭아나무를 심으면 안 좋다는 등 생활 속에서 집과 관련된 금기 사항 등을 종종 듣곤 한다.

무조건 미신(迷信)이라고 흘려 버리기에는 어딘지 개운치 않은 마음이 들기 마련이다.

좀더 정확한 내용을 안다면 집터를 고르거나 집 안에 가구를 배치하는 데에 도움이 될 것이다.

대동풍수지리학회 고제희 이사장으로부터 전원주택 속의 풍수 이야기를 들어보자. 풍수(風水)학은 바람과 물의 순환 이치[天] 그리고 땅의 형성 과정과 지질 여건[地]을 연구하여 사람[人]이 자연 속에서 좀더 건강하고 안락하게 살 터를 구하는 동양의 지리관이며 경험 과학적 학문이다.

방법은 지질, 일조, 기후, 풍향, 물길, 경관 등 일련의 자연적 요소를 음양오행론(陰陽五行論)에 의해 관찰한 다음에 그들이 사람에게 미치는 다양한 영향을 파악하고, 각각의 우열을 가려서 그 중에서 좋은 것만 생활에 이용한다.

우리의 전통 주택은 생활 주변에서 쉽게 얻을 수 있는 소재(나무, 흙, 돌 등)를 사용해 안전과 생산을 고려해 짓되, 휴식(잠), 생산과 양육(養育), 식록(食祿)에 좀더 편리하도록 구조를 꾸준히 발전시켰다. 하지만 현대 주택은 생활의 안전과 편리성이 극대화된 집으로, 2000년 동안 한국 사람이 자손 대대로 체질과 인성을 적응시켜 온 주택과는 사뭇 다른 주거 형태다. 한국 사람은 유전적으로 한국인의 체질과 인성에 맞는 주택에 살아야 건강한데, 현대에 들어 새롭게 발전된 주택은 우리의 체질과 인성에 맞지 않아 심리적 스트레스(우울증 등)와 현대적 질병을 가져다 주었다.

까치집은 높은 나무에 지어 비바람을 그대로 맞지만, 까치에겐 가장 안전하고 편리하면서 체질적으로 알맞은 둥지다. 만약 비바람을 맞는 까치가 불쌍하다고 하여, 비바람을 맞지 않는 처마 밑에 주로 둥지를 트는 제비집으로 옮겨다 놓으면 어떻게 될까? 까치는 제비집에 적응하지 못하고 스트레스를 받아 알을 낳지 못한다고 한다. 현대식 주택은 분명히 우리의 체질과 인성을 급격하게 변화시켜 유전적으로 형성된 한국성을 변질시킬 것이다. 그러므로 무미건조한 콘크리트 공간에 자연친화적인 풍수지리를 접목시켜 한국인의 체질과 인성에 다가가는 주거 공간을 새롭게 창출해 나가야 한다.

풍수상 길한 전원주택지를 찾아서

주택을 꾸미는 데에 이용된 풍수학은 두 갈래로 발전했다. 하나는 주택의 부지, 구조, 배치, 건축 부재, 조경 등이 사람의 길흉화복에 미치는 영향을 생활 경험에서 얻은 지혜로 이것을 가상(家相)이라 부른다. 즉, 주택의 겉모양을 보아 길흉을 판단하는 방법으로 오랜 세월 풍습이나 민간신앙으로 전해져 왔다.

또 하나는 청나라 때의 조정동(趙廷棟)이 저술한 《양택삼요(陽宅三要)》다. 주택 내에서 대문과 안방 그리고 부엌을 오행론과 음양론에 맞춰서 길흉을 판단하여, 건강과 재복이 증진되는 방위에 맞게 배치하는 방법론이다. 현대의 문화 코드는 당연히 삶의 질을 강조하는 웰빙이다. 돈과 명예를 위해 앞만 보고 살기보다는 정신적으로 풍요롭고 육체적으로 건강하게 사는 삶을 행복의 척도로 삼는다. 한적한 전원에 주택을 짓고, 게다가 풍수지리까지 도입한다면 이보다 더 우수한 웰빙 주택이 없을 듯하다.

그렇다면 전원주택의 부지에서 풍수적으로 길한 복지를 한번 찾아보자. 하지만 여기에도 문제는 있다. 풍수에서는 집으로 진입하는 도로가 중요한데, 특히 전원주택의 경우 시공업체가 이미 그 나름의 구획과 도로를 개설해 놓아 그것을 무시한 채 터를 잡기가 곤란하다.

따라서 어느 정도 제약은 필수 불가결하다. 그러므로 전문 풍수사의 혜안이 필요하나, 여기서는 일반인의 눈으로도 쉽게 길흉을 판단할 수 있는 방법 몇 가지를 소개한다.

첫째, 산등성의 마루가 끝난 벼랑 아래 또는 산골짜기의 목에 집터를 잡으면 복을 다하지 못한다. 산사태 등 재난을 당할 수도 있다.

둘째, 길이 막다른 곳의 주택은 과녁배기에 해당되어 크게 흉하다. 바람이 집과 집 사이로 빠져 과녁배기 집으로 곧장 불어닥치니 해롭고, 화재가 나도 불길이 바람을 타고 밀어닥치기 쉽다.

셋째, 집터는 앞이 낮고 뒤가 높으면 진토(晉土)라 하여 길하다. 이것은 배수나 일광 등에 유리하기 때문이다.

넷째, 습기 찬 대지나 습지를 메운 부지는 흉하다. 수맥이 흐르는 곳도 피한다.

다섯째, 집터 내에 시냇물이나 계류가 있는 것은 극히 흉하다. 시냇물은 지맥을 이쪽저쪽으로 갈라놓는 분수령으로 계류를 중심으로 양쪽의 지기가 사뭇 다르다. 따라서 한 집에 두 개의 지기가 있으면 사람에게 상이한 영향을 미쳐 흉하다.

여섯째, 산기슭의 경사진 곳에 집터를 잡는다면, 대지를 깎아 평평하게 고르기보다는 땅의 경사를 그대로 이용하여 집을 지어야 한다. 땅을 파헤치면 지기(地氣)를 손상시켜 쓸모 없는 땅이 된다. 지기는 흙에 따라 흐르고, 흙에 머물기 때문에 우리 전통 한옥들은 산중턱을 깊게 파내어 평평하게 고른 다음 집을 짓지 않고, 산의 경사도를 그대로 활용하여 흙과 지기를 보존하면서 집을 지었다.

일곱째, 부지에서 잡돌이나 바위가 땅 밖으로 보이는 곳은 지기가 쇠약한 곳으로 피한다. 토색이 양명하고 지질이 고운 곳이 복지다.

여덟째, 앞쪽에 흘러가는 시냇물은 집터를 금성수(金星水)로 둥글게 감싸안으며 흘러야 좋고, 부지 쪽으로 마치 쏘아 들어오는 듯한 물살이 보이면 흉하다.

바람과 물의 순환 궤도에 따른 좌향

부지를 정하고, 집을 지을 때 풍수에서 집의 방향을 중시하는 것은 바람과 물(지하수 포함)의 순환 궤도를 파악하여, 그 중에서 좋은 것을 선택하자는 목적 때문이다. 따라서 냠향이어야 겨울에 햇볕이 잘 들고 따뜻하다는 일반적 통념과는 사뭇 다른 특징을 보인다.

이처럼 전통적으로 남향을 선호하여 왔지만, 북향집도 명당이 될 수 있다는 풍수적 사례가 많이 전해져 내려온다. 왜냐하면 풍수학에서는 바람과 물의 흉한 궤도 중에서 좋은 방향을 선택하다 보니, 북향도 마다하지 않기 때문이다.

조선시대 청백리로 유명한 정승 맹사성(孟思誠, 1360~1438)의 생가는 북향집이다. 이 집은 고려 말의 명장이던 최영 장군이 살던 집이다. 맹 정승의 할아버지는 최영 장군과 친분이 두터워 이 집을 이어 받았다고 한다. 어느날 맹사성의 어머니는 태양이 자기 집으로 떨어져 치마폭으로 받는 꿈을 꾸었다. 맹사성의 어머니는 괴이한 꿈인지라 시아버지께 알렸다.

시아버지는 이 얘기를 듣고 다시는 다른 사람에게는 얘기하지 말라 이른 뒤 ‘아버지가 위독하다’는 편지를 아들 맹희도에게 보냈다. 한양에서 과거 공부에 열중하던 맹희도는 편지를 받고 부랴부랴 하향해 아버지께 문안을 여쭈니 ‘내 병은 그동안 쾌차했으니 염려말고 며칠 쉬었다 가거라’하였다. 그 사이에 맹희도 부인이 임신을 하고, 맹정승이 태어났다고 전해온다.

북향은 남향에 비해 일조량의 차이는 있겠지만, 남쪽 산기슭과 북쪽 산기슭에 자라는 나무를 관찰해 보면 성장면에서 차이가 나지 않는다. 남향이든, 북향이든 생물체가 살기에 필요불급한 햇빛은 관계가 없다는 결론이다. 따라서 풍수에서 주택의 좌향은 주변의 공기 흐름 중에서 사람과 식물에게 가장 최적의 것을 얻을 수 있는 방향으로 정하며, 그것은 물과 바람이 시작되고 끝나는 지점의 방위와 흐름을 보아 ‘좌향법’으로 정해져 있다.

기가 출입하는 공간인 대문의 위치

우리가 눈여겨볼 것은 대문(현관)의 위치다. 대문은 주택을 외부와 경계짓는 역할을 하며, 풍수적으로 집 내부로 기(공기)가 출입하는 공간이다. 따라서 집을 지을 때 가장 중요한 요소로 간주된다.

대문이 크고 집이 작으면 가난해지고, 대문이 작고 집이 크면 부자가 된다고 하였다.

따라서 대문의 크기는 집 전체의 미관과 기의 흐름에 맞춰 크기를 결정해야 한다. 대문의 색깔도 중요하다. 대문에 봄이면 ‘입춘대길(立春大吉)’ ‘용·호(龍·虎)’ 등의 글자를 써 붙이는 것은 대문이 길흉화복을 부르는 장소로써 우리 삶에 중요한 요소를 내포한 것으로 보았기 때문이다. 즉, 대문은 태극의 의미를 가지며 기의 출입구이자, 기가 생성되는 근원으로 우주론적 의미와 흉액(凶厄)을 막는 운명론적 의미를 함께 갖음으로 색깔에도 세심한 배려를 기울였다.

대문의 위치를 정할 때 고려할 사항을간단하게 살펴보면, 대문과 현관은 일직선 상에 두지 않는다. 또한 도로는 물길이므로 집을 중심으로 좌우의 도로에서 불어오는 바람이 대문에 직접 닿지 말아야 한다. 즉, 도로의 바람이 스쳐 지나가는 지점에 대문을 세운다.

도로의 경사를 고려해 차의 진입과 주차에 편리한 지점에 대문의 위치를 정한다. 경사진 곳은 겨울에 도로가 얼어붙으니, 사고 위험이 높다. 마구간의 앞이 넓으면 길하다고 했으니, 현대식으로 풀이하자면 주차 공간이 되도록 넓은 곳을 택한다. 또한 대문과 현관의 높이가 같아야 길하다. 현대 주택처럼 대문에서 현관으로 통하는 진입로를 계단식으로 만든 경우는 흉하다고 본다.

안방, 머리는 기의 순환이 길한 곳에

대문 다음으로 주택의 3요소인 안방이 중요하다. 안방은 사람이 7~8시간 동안 가사(假死) 상태로 잠을 자는 공간이므로 주택 내부의 기가 왕성한 곳에 배치해야 피로가 풀리고 활력도 되찾는다. 안방은 주인 내외의 휴식과 부부 생활 그리고 자녀의 양육을 담당하는 공간이기 때문에 그러하다. 외부 환경은 입주자가 마음대로 변경하기 어려운 부분이 있다. 그럴 때 주택 내부를 풍수적으로 길하게 바꾸어 길함을 상승시키고, 혹 흉함이 있다면 흉함을 줄여 주는 침대 및 가구의 배치, 소품 등을 활용한 풍수 인테리어의 방법이 있다.

풍수인테리어 중에서 가장 중요한 것은 방안에 침대를 두는 위치이다. 풍수적으로 에너지 재충전을 위한 침대의 위치가 중요한데, 이것은 사람의 코를 어디에 두어야 하는 지를 판단하는 것이다. 코는 기가 사람의 내부로 출입하는 통로이며, 코를 두는 위치, 즉 머리의 위치가 기의 순환 중에서 길한 곳을 택해야 사람이 건강하고, 피로가 풀리고, 활력을 되찾기 때문이다.

방안에서 침대를 두는 위치는 방의 공간 중심에서 방문과 코의 위치를 방위적으로 판단해 상호 길한 방위를 택하는 쪽으로 설치해야 하는데, 초보자가 따라 하기에는 힘들다. 간단한 방법을 소개하자면, 우선 내 방 안에서 침대를 둘 수 있는 경우의 수를 헤아린다. 대개 2~3개의 경우 밖에 없을 것이다. 그런 다음, 일주일씩 모든 경우의 방향에 침대를 두면서 자보는 것이다. 아침에 일어나면 어느 방위에서 잤을 때 가장 상쾌하게 일어났는지 체크해 본다.

정원은 큰 돌과 나무 피해야

아파트의 경우와 달리 전원주택은 정원과 조경도 풍수적으로 고려할 사항이다. 정원에 돌을 많이 깔거나 세우면 흉하다. 돌은 여름에 낮의 열기를 간직하다가 저녁에 내뿜어 항상 덥고, 겨울에는 밤의 냉기를 품었다가 낮에 내뿜어 집이 따뜻하지 못하다. 또 정원에 큰 나무가 너무 많으면 땅이 말라 윤기가 없어진다고 한다.

이상과 같이 전원주택의 풍수적 요소들을 살펴보았다. 풍수를 미신이라고 터부시하지 말고, 웅리 조상들이 자연 속에서 집을 짓고 살면서 생활 속에서 터득한 경험을 법칙화 한 것이므로 한 가지 또는 두 가지라도 도입하여 복을 부르고 건강을 유지하는 행복한 삶의 터전을 만들어 보기를 권해 본다.

이런 땅을 사야 돈을 번다

공신일이 — Mon, 20 Apr 2026 22:00:01 +0900

1. 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 대한 매력을 맛볼 수 있다.

그래서 사보고 팔아보고 재미보고 해본 사람이 또 사고팔고 한다.

땅은 어려울 때 재기의 발판이 된다.

그러나 땅을 돈 있을 때 사두지 않는 사람은 잘못되면 끝이다.

2. 주택 옆에 붙은 땅은 사지 마라.(투자에는 매력 없는 땅이다.)

첫째, 땅값이 안 올라간다.

둘째, 용도가 정해져 있다.(지목이 垈)

셋째, 주택지는 주택밖에 지을 수가 없다.

넷째, 주택지는 선택의 여지가 없다.

다섯, 말이 많은게 주택지다.

여섯, 땅을 사두는 목적 중에 한 가지도 해당되는게 없다.

일곱, 공시지가는 높아 세금만 많이 나온다.

여덟, 땅을 늘리고 싶어도 이웃과 균형이 깨져서 안좋다.

이런 땅을 보유한계점에 다달은 땅이라고 한다. 이래도 垈地를 살 것인가 ?

3. 공장 옆에 붙은 땅을 사라.

혐오시설이나 공해공장 옆에는 땅값이 싸다.

땅의 먼 훗날 다변성 다용도 변화를 예측한 다면 이런 곳에 땅을 사라.

이런 공장들도 언젠가는 이전하거나 탈바꿈 하는 날이 온다.

4. 맹지를 사란다고 신속깊이 묻힌 盲地는 안된다.

무인도 섬은 사지마라. 수요는 적고 공급은 많다.

5. 직삼각형(송곳형) 땅은 사지마라.

송곳땅에 집을 지으면 예기치 못한 흉사를 당한 예들이 지방마다 곳곳에서 들을 수가 있다.

합필을 해라.

6. 불난 땅을 사라.

남이 사기전에 빨리 사라.

건물은 불타 없어지고 나대지로 있는 땅은 재수가 있다.

7. 누가 봐도 쓸모가 없다고 하는 땅을 사라.

그린벨트, 공원, 녹지지역, 자연녹지 지역은 사자는 사람 마음대로 내려 깍을 수 있어 싸게 살 수 있다.

싸게 사서 모름지기 놓아두면 언젠가는 용도가 생긴다. 땅의 쓰임새는 건축만이 전부가 아니다. 땅의 쓰임새는 다양하다.

8. 관공서나 공공시설물 옆에 땅은 사지 마라.

땅이고 집이고 시설물들은 사람과 항상 친화감이 감돌아야 하는 것이다.

법조청사 주변에 장사 잘되는 집 없고 임대 잘되는 곳 없다.

저녁 6시 이후에는 모든 건물 이 문을 닫아 저녁 장사가 없다.

9. 오래된 공동묘지 진입로 주위의 땅을 사라.

공동묘지는 명당자리다. 출상지는 생활권에서 8km 이내에 있는데 도시는 급속히 팽창되고 있다. 빨리 묘지 앞의 땅을 사두어라.

10. 흙을 파간땅, 돌을 캐간 땅(채석장)은 사지마라.

氣가 빠진 땅은 무엇을 하더라도 잘되는 것이 없다.

11. 山(임야) 밑자락에 붙은 조각필지를 사라.

완만한 산 밑자락에 붙은 전, 답, 잡종지, 과수원, 초지, 임야에 관심을 가지고 살펴보라.

그런 소필지의 땅을 골라 사두면 잘했군! 소리를 할 날이 올 것이다.

12. 땅은 팔고 싶다고 아무 때나 팔리지 않는다.

땅을 팔려고 돌아다녀서는 좋은 값을 받고 팔기가 힘들다.

반대로 땅을 살 때는 돌아다니면서 떠도는 땅을 잡아야 한다.

재운이 들어오는 해에 땅을 팔아야 한다.

땅을 팔려고 여기저기 돌아다녀서는 절대로 안된다.

13. 땅팔 사람에게 氣가 꺽이면 손해 본다.

땅을 살 때 항상 옆 땅을 이길 수 있는 묘책을 강구해 두어야 한다.

氣가 살아있는 사람 은 땅을 헐값에 사들인다.

14. 부동산에 투자하지 말고 땅을 사라.

다른 재테크에 눈을 돌리지 마라. 투자방식을 땅으로 바꾸어라.

건물, 상가, 아파트에 투자하지 마라. 땅에 투자해라.

15. 전문분야 不動産業을 하려면 직접 투자해라.

부동산업을 직접 하면 얼마든지 골라 살 수 있다.

하자말고 약점 있는 땅을 싸게 사서 적임자에게 비싸게 팔아 돈 벌면서 전문가가 되어라. 그러나 절대로 집장사를 하거나 건축업 은 하지 마라. 오로지 땅 장사만 해라.

16. 땅으로 단기차익을 얻을 수 있는 방법은 도시근교의 준 농림지역을 집중공략해라. 무자비하게 묻지마식 투자를 해라.

단, 여유돈으로 땅을 사고 400-500평의 소필지가 팔기 가 쉬우니 큰 필지는 분할해라. 5필지 정도 가지고 돌리면 이보다 안전한 장사는 없다.(5 년마다 매각)

17. 적은 돈으로 땅을 사고 싶으면 여유돈이 있는 친척과 함께 사라.

끝까지 공유로 갖고 있다가 팔아야지 자기 지분을 나쁜 쪽으로 양보하고 분할해 주면 손해 본다.

18. 걸레 땅은 손대지 마라.

주인이 자주 바뀌는 땅, 분할 합병이 자주 있는 땅은 사지 않는 것이 좋다.

지적도를 볼 때는 내 땅이 옆 땅을 필요로 하는지를 파악해서 미리 대처를 하되, 인내와 기다림이 있어야 한다.

성급하게 사가라 팔아라를 시도하는 것은 약점을 드러내는 결과다.

19. 지적도를 들여다보는 비법

땅이 땅구실을 할 수 있는 잘생긴 땅인지, 도로에 접했는지, 맹지인지, 옆 땅과 합병을 해야 할 땅인지,

분할을 해야 할 땅인지 용도는 어떤 용도로 쓸 수 있는 땅인지를 파악하고 주변에 있는 공장, 전원주택, 야외음식점, 모텔 등의 위치파악을 예리하게 해두어야 한다.

20. 땅 사는 것은 기회요, 땅 파는 것은 배짱이다.

싼 땅이 있다고 대출 얻어 사지마라. 이자에 치여 종자돈 까지 날아간다.

급한 눈치를 보이면 거저 빼앗아 가려고 달려든다.

땅을 담보로 돈을 꿔쓰는 것은 망쇠의 시작이다. 돈도 땅도 모두 날아가 버린다.

21. 돈이 불어나는 데는 땅 따라갈 물건이 없다.

땅을 사놓으면 벌어놓은 돈이 도망가지 않는다. 땅을 샀다고 하면 왜 잘했다고 할까? 땅에 는 미래가 있다는 것을 알고 있기 때문이다.

22. 땅은 일단 샀으면 푹 삭혀라.

땅은 오래 삭힐수록 좋다. 땅에다 별도의 또 다른 짓을 하지 마라.

23. 땅을 판돈으로는 다시 땅을 사야한다.

땅 판돈의 절반을 땅 사는데 재투자해야 한다. 다시 사는 땅은 판땅의 培를 사야한다. 나머지 돈은 통장에 넣어두고 조금씩 찾아 써라.

24. 땅은 조금씩 사모는 것이 좋다.

25. 땅은 못 쓰는 땅이 없다.

쓸모없는 땅이나 흠 있는 땅을 싸게 사서 적임자에게 받을 만큼 받고 팔아라. 얼마든지 이런 저런 땅은 많으니까 두 눈 부릅뜨고 찾아라.

26. 모르는 남남 간에는 共有로 사놓지 말라.

얼마에 팔 것인지 언제 팔 것인지에 대해 반드시 분쟁이 일어난다.

서로 마음을 나눌 수 있고 양해를 얻을 수 있는 아는 知人과 共有로 사는 것이 좋다.

27. 땅을 사면 측량을 하고 경계말뚝을 박아라.

단, 건축허가를 내어서 집을 지어서는 안된다. 땅은 그저 땅으로 두고 지키는 것이 상책이다.

28. 땅은 사고자 하는 사람과 인연이 있어야 그 사람이 땅이 된다.

29. 공동지분의 땅은 장기전에 견딜 수 있는 돈 많은 사람이 이긴다.

공동으로 지분을 소유한 땅은 장기전에 견디지 못하는 지분소유자는 지분을 싼 가격에 내 던져야 한다. 땅의 성질을 아는 사람이 싸게 집어먹는다.

30. 땅은 좋은 땅, 나쁜 땅. 비싼 땅, 싼 땅으로 원래부터 탄생된 것이 아니다. 가리지 말고 땅을 사라. 그리고 좋은 땅이 될 때까지 그냥 놓아두어라. 좋은 땅 비싼 땅은 이미 빼먹은 땅이다. 하지만 능력된다면 비싼 땅도 좋다.

31. 돈은 적은데 땅은 사야겠고 그렇다면 흠 있는 땅, 후면 땅 맹지를 사라. 오랜 세월이 흘러 개발이 되면 맹지에 길이 뚫리고 후면이 전면 땅 되는 날이 온다.

32. 땅은 반드시 평지와 가까운 땅을 사라.

경사가 심한 땅, 축대를 쌓아야할 땅, 너무 내려앉은 땅은 공사비도 만만치 않고 매몰위험도 크다.

33. 山(林野) 밑자락에 붙은 땅을 사라.

뒷산이 언젠가 개발되면 진입로가 될 수도 있고 합병하지 않으면 안될 중요한 부분이 될 수도 있다.

34. 전면 땅을 살 힘이 있으면, 후면 땅을 먼저 사고 나중에 전면 땅을 사라. 비밀이 새서는 땅 사 모으기가 힘들어진다. 못 팔아서 쩔쩔매는 땅부터 하나씩 사들여야 한다. 땅은 클수록 좋다. 넓은 땅을 확보해 두어야 승산이 크다.

35. 땅을 산후에는 더 사겠다고 설치거나 소문을 내지마라.

팔린 땅 부근에는 땅값이 오르기 마련이다.

팔린 땅값 보다는 더 받으려는 마음이 땅 가진 사람들의 공통된 심정이다.

36. 땅을 산후에는 그 땅에다 군돈을 들여 형질변경, 용도변경, 지목변경을 하지마라. 땅이 한정된 가치로 용도가 축소괴고 빨리 팔아야 하는 상황이 발생한다. 땅은 원시림일적에 희소가치가 있다.

37. 땅을 산후 종전 경작자나 임차인을 바꾸지 말고 그대로 사용토록 한다.

땅 주변 사람들과 인간관계를 원만하게 유지하고 형성해 나가야 한다.

그래야 팔 때 되면 팔아도 주고 팔 땅이 나오면 사라고 일러주기도 한다.

38. 좋은 땅, 나쁜 땅을 구별하지 말고 재력에 맞는 땅을 사두어라.

좋은 땅을 서둘러 발전시켜 놓으면 나쁜 땅은 서서히 자기 몫을 한다.

땅의 부증성에 의해 좋은 땅은 결국 나쁜 땅을 필요로 하게 된다.

39. 못생긴 땅은 옆 땅, 앞 땅과 합하면 쓸모 있는 땅이 된다. 이렇게 모양도 쓸모도 사람이 만들어 쓰는 것이고 보면 쓸모없고 못생긴 땅만 골라 싸게 사는 지혜도 오랜 경험이 있는 땅장사의 노하우다.

40. 이해타산을 따져보지 말고, 본능적으로 땅을 사라. 땅이 알아서 자기 몸값을 부풀린다.

이 땅을 살까 말까, 돈 좀 더 모아서 좋은 땅을 하지하다가는 기회는 계속 놓치고 돈은 엉뚱한데 쓰게 되고 땅은 결국 못 사게 된다.

41. 땅을 왜 팔려고 하는지 상대방 형편을 파악한다. 직접 들어보면 순수한 원시림인지 닳고 닳은 땅장사 땅인지, 땅문서 위조범과 마주친 것인지 파악할 수 있다. 사정이 급하다고 하는 땅, 땅값을 아무리 깍아도 화를 내지 않고 도망가지 않는 사람 땅은 바로 사면 안된다.

42. 땅을 살 때는 신속하고 정확하게 판단 결정하여 번개처럼 계약하라. 용도에 맞는 요지의 땅, 즉 과일형 땅은 너무 망설이고 이리저리 재서는 기회를 놓친다.

43. 하자가없고 약점 있는 땅을 싸게 사라.

맹지, 길쭉하고 좁아서 집도 못 짓게 생긴 땅, 돈쓸 일이 급한 땅, 상속받은 땅으로 등기부상 하자 없으면 싸게 골라잡을 수 있다.

44. 전원주택지로 조성해 놓은 땅을 사지 마라.

땅은 원시림을 사두어야 한다. 전원주택지로 조성된 땅은 투자용 땅이 아니다.

전원 주택지 땅값을 이미 빼먹은 것 이므로 잘못사면 손해 보는 수가 있다.

집을 지으면 더더욱 팔기가 힘들다.

45. 중개업소에서 땅을 자꾸 팔라고 졸라댈 때는 땅 주위에서 일어나고 있는 일들을 빨리 파악해라.

땅 파는 데는 서두르지 말아라. 옆 땅에서 사업이 잘되면 배 아파할 필요가 없다. 사업이 잘되면 내 땅을 살 것이 아닌가?

46. 땅을 살 때나 팔 때는 겨울이 좋다.

내년에 할 일 때문에 겨울에는 땅을 싸게 내던지는 사람이 많다.

47. 일단 땅을 샀으면 배짱을 두둑이 먹고 수십곱 이상이 안 남으면 팔지 마라. 장기적으로 기다려라. 시간이 돈이다.

48. 땅을 샀으면 어떤 일이 있어도 중개업소에 팔려고 내 놓지 마라.

중개업소를 찾아다니면서 기회를 잡으려고 해서는 돈벼락을 맞을 수 없다.

49. 중개업소에서 귀찮게 찾아와서 땅 팔라고 조르면 땅값을 10배 불려 높게 불러라. 도망갔다가 다시 찾아온다.

50. 땅을 못 팔아서 안달할 필요도 없고 못 사서 서두를 필요도 없다.

억지로 팔려면 손해를 보고 살려고 서두르면 등골만 휜다.

51. 땅은 도망가는 법도 있고 줄어드는 법도 있다. 주색잡기, 사업투자, 친구 보증서면 땅은 도망간다.

52. 땅은 오래 가지고 있으면 주인에게 물심양면으로 도움을 준다.

땅은 마음의 풍요와 심적 위안을 주며 자식을 효자로 만든다.

53. 땅은 10년 가지고 있으면 인삼이요, 20년 이상 소유하면 산삼이 된다.

대를 이어가며 잘사는 부자들은 계속해서 땅을 사 모은다.

54. 앞 땅은 비싸니 뒷 땅을 사라.

땅을 사서 오래 가지고 있을 거라면 비싼 전면 땅을 사지 말고 값싼 뒷 땅을 사두어라.

앞 땅이 도로개설, 도로확장으로 확 날아가 버리면 뒷 땅이 앞 땅된다.

55. 길 없는 맹지를 사라.

지적도 성형 수술하는 비법을 발휘하여 뒷 땅이고 맹지고 닥치는 대로 사놓아라. 그리고 장기보유에 돌입하라. 앞 땅이 합병하자고 할 때까지.

56. 땅문서가 수 십년간 장롱 속에서 묵은땅이 걸리면 물어볼 것 없이 무조건 사라.

57. 원시림 땅은 한 번도 다른 사람에게 넘어간 일이 없는 땅이다.

이런 땅은 기가 왕성하여 샀다 하면 큰돈을 벌수 있다.

그러나 이사람 저사람이 굴리면서 얹어먹은 걸레 땅은 중개업소마다 몇 개씩 있는데 잘못 걸려들면 망한다.

58. 개인이 택지를 조성한 땅, 형질변경을 놓은 땅은 사지마라.

59.땅에 대해서 너무 많이 알려고 하지 마라. 투자의 시기를 놓친다.

60. 건축허가를 내놓은 땅은 사지마라.

건축허가(전용허가)를 낼 때 까지 그 땅을 팔려고 별의별 궁리를 얼마나 했겠는가

61. 지분의 땅은 팔때 문제가 많다.

62. 합병된 땅은 사지마라.

땅을 보기 좋게 쓸모 있게 만들었으니까 누가 걸려들어도 걸려들게 마련이다.

63. 팔린 땅 옆에 붙은 땅도 사지 마라.

64. 넓은 하천변 땅은 사지마라.

65. 오염공장이나 축사 주변 땅을 사라.

땅값이 똥값이다. 그래서 주섬주섬 사두라는 것이다. 개발을 하면서 오염공장은 쫓겨나게 된다.

66. 중개업소에 다니면서 내 땅 팔아주시오 하지마라.

약점이 잡힌다. 그렇게 비싸게 내놓아서 팔리겠어요? 이렇게 몇 번 진을 빼면 땅값은 똥값이 된다.

67. 땅은 귀중한 아내의 보석처럼 가보처럼 소문내지 말고 자랑도 하지마라.

68. 땅을 샀으면 그 땅에다 무엇을 할까 하고 자꾸 궁리하고 구상하지 마라.

썩지 않으니 없는 듯 그대로 두어라. 땅 때문에 사업을 시작하면 돈이 자꾸 투자가 된다.

69. 한번 사놓은 땅에는 어떤 이유로든 건축하지 마라.

땅을 샀으면 땅으로 가지고 있다가 땅으로 팔아야지 욕심을 부리려고 하다가는 전문업자가 웃는다.

70. 땅 소유자 건물소유자가 다른 집이 있다.

서로간에 해결책이 있었다면 해결보고 팔지 땅만 팔려고 했겠는가?

71. 누가 내 땅을 사려고 하면, 왜 살려고 하는지 파악해라.

실수로 땅을 팔았으면 만회하는 길은 한가지다. 그 돈으로 다시 땅을 사라.

72. 꼭 필요한 사람에게 팔고 땅값은 톡톡히 받아라.

73. 부득이 땅을 팔아야 할 경우 한 중개업소에만 의뢰하라.

땅을 팔려면 1-2년 전부터 딱 한군데 중개업소와 계속 유대를 가지고 친분을 쌓아가야 한다.

중개업소에서 적임자를 골라주지 않으면 대성과를 거두기가 어렵다.

74. 땅이 안 팔린다고 교환은 하지마라.

부동산 교환은 전문사기꾼이 전부다. 교환을 끝내고 받은 부동산을 다시 팔려고 보면 그때 속았구나하는 한탄사가 터져 나온다.

75. 땅을 일단 샀으면 이 땅이 어떤 용도로 적합한 땅인지 계속 연구해라.

자주 땅을 가서 보고 용도에 대해서 주위환경을 살펴야 한다.

지적도를 자주 들여다보면 무엇인가가 발견된다.

76. 내가 거주하고 있는 시·군·읍·면 지역의 땅을 사라.

77. 중개업소에 가서 이 땅은 어떻고 저 땅은 어떻고 평가하고 아는 체 하지 마라.

얄밉게 보이면 땅 보따리를 끓어 안고 보여주지 않는다.

살 땅을 발견하였을 때도 감탄사가 터져 나오면 안된다. 침묵이 금일때도 있다.

78.중개업소에 가서 너무 있는 체, 너무 없는 체 하지 말고 적당히 땅 살돈 있는 눈치만 보여라.

79.땅을 살 때는 열 번만 검토하여 생각하여 결정을 내리고 팔 때는 백 번을 생각하고 검토한 다음 팔아라.

80. 땅을 살 때는 A중개업소 소개로 사고, 팔 때는 B 중개업소에 가서 팔아라. 그래야 비싼 값에 땅을 팔수가 있다.

81. 땅 투기지역은 찾아다니지 마라. 투기가 식은 다음에 가서 사라.

82. 땅 투기란 산삼을 캐고도 인삼값에 팔아버리는 땅 투기꾼의 허무한 도로아미타불이다.

83. 땅 투자를 야심으로 하지 말고 본능으로 하라

뇌를 골고루 쓰는 치매 예방법

공신일이 — Sun, 19 Apr 2026 21:22:02 +0900

나이 들어 뇌 기능이 떨어지는 것은 막을 수 없는 자연의 이치인걸까. 그렇지 않다. 운동을 하면 근력이 좋아지는 것처럼 나이 들어도 뇌를 많이 쓰면 뇌 기능이 향상된다.

뇌를 자세히 들여다보자. 뇌를 쓰는 행동을 하면 뇌세포에서 나뭇가지처럼 뻗친 신경줄기와 거기에 매달린 과일 격인 수상돌기들이 풍부하게 자란다. 수상돌기는 정보를 전달하고 기억을 저장하는 역할을 한다. 수상돌기들끼리 새로운 신경망을 생성하면 뇌 기능이 향상된다. 결국 뇌를 자극할수록 치매 위험이 줄어든다는 의미다.

뇌를 자극하는 방법은 매우 다양하다. 그러나 나이 들어 치매를 막고 총명함을 유지하려면 어느 한 부위만 자극하는 것은 되도록 피하는 것이 좋다. 뇌의 전후좌우를 골고루 써야 치매 예방에 더욱 효과적이다.

◇‘외국어 배우기’로 좌뇌, ‘악기 연주’로 우뇌 단련

뇌는 크게 좌뇌와 우뇌로 나뉜다. 널리 알려진 바와 같이 좌뇌는 읽고 말하고 쓰는 언어적 능력, 계산 등의 수학적 능력을 담당한다. 그래서 좌뇌는 외국어를 배우거나 간단한 사칙 연산을 할 때 활성화한다. 하루에 있었던 일을 일기로 적는 습관도 좌뇌를 훈련시키는 방법이다.

우뇌는 감정과 시공간능력을 담당한다. 그림 그리기, 악기 연주하기, 종이접기, 만들기 등의 창의적이고 예술적인 활동이 도움이 된다. 자동차를 운전할 때도 초행길이 아니라면 내비게이션을 쓰지 않고 길을 기억해뒀다가 찾아가는 것이 좋다.

◇‘손’ 사용하면 앞쪽, ‘눈’ 사용하면 뒤쪽 활성화

뇌의 앞쪽은 운동, 동기부여, 판단력 등을 담당한다. 친구와 정기적으로 약속을 잡아두고 운동을 하면 전두엽이 활성화된다는 의미다. 뇌 앞쪽 활성화에는 손을 많이 쓰는 행위가 좋다. 손을 담당하는 뇌 부위는 대뇌 운동피질의 30%를 차지할 정도로 넓다. 실제 공 여러 개를 양손으로 돌려받는 저글링을 20대 청년에게 석 달간 훈련시켰더니 앞쪽 뇌의 두께가 두꺼워졌다는 연구결과가 있다. 굳이 저글링이 아니어도 된다. 악기 연주나 뜨개질로도 충분하다.

뇌의 뒤쪽은 시각정보를 처리하고 저장하는 역할을 한다. 후두엽을 활성화하려면 숨은 그림 찾기, 미로 찾기, 유명인의 사진을 보고 이름 맞추기 등이 좋다.

◇응용하기…지인 만나 함께 가사 외우며 노래하기

조금만 응용하면 얼마든지 전후좌우뇌를 동시에 훈련시킬 수도 있다. 좋아하는 노래의 가사를 외우면서 부르면 양쪽 뇌가 활성화된다. 좌뇌가 가사를 외우고, 우뇌가 음정을 조절한다. 이때 악기를 다루면 뇌의 앞쪽이, 노래교실에 다니면서 새로운 사람을 만난다면 뇌의 뒤쪽을 훈련시킬 수 있다.

뇌 활성화에 더욱 도움을 주는 것은 많은 사람을 만나고 소통하는 것이다. 누군가를 만나서 대화하는 것만으로 뇌 기능 감소에 대한 저항력이 생긴다. 혼자서 외롭게 지내는 사람은 치매 위험이 1.5배 높고, 반대로 매일 지인을 만나는 사람은 치매 위험이 40% 낮다.